Дождевая канализационная дворовая сеть многоквартирного жилого дома

Когда идет дождь или тает снег, вода не исчезает сама собой. Она стекает с крыш, асфальта, тротуаров и газонов, и если не организовать ее своевременный отвод, двор рискует превратиться в болото, а подвалы — в бассейны. Защитой от этой напасти служит дождевая канализационная дворовая сеть — важный элемент благоустройства, о котором вспоминают только в моменты, когда она перестает работать.

Что такое дождевая дворовая сеть?

Дождевая канализационная дворовая сеть — это комплекс инженерных сооружений на придомовой территории многоквартирного дома, предназначенный для сбора и отвода дождевых, талых и поливомоечных вод. Она начинается от водоприемных устройств (решеток, лотков, воронок) и заканчивается присоединением к городской ливневой канализации или, в отдельных случаях, к общесплавной системе водоотведения. Дворовая сеть неразрывно связана с внутридомовой частью ливневки — водосточными трубами и воронками на крыше, которые собирают воду с кровли и направляют ее в дворовые колодцы. За пределами дома прокладываются подземные трубы, устанавливаются дождеприемники и смотровые колодцы, охватывая дворовые проезды, тротуары и площадки для отдыха. Именно эта внешняя, дворовая часть и является предметом нашего разговора.

Из чего состоит дворовая ливневая сеть?

Основные элементы дворовой сети включают:

• Дождеприемники (ливневые решетки) — устанавливаются в пониженных точках двора, у входов в подъезды и вдоль проездов. Они собирают воду с поверхности и направляют ее в трубы.
• Смотровые и перепадные колодцы — служат для контроля работы сети, прочистки и осмотра трубопроводов.
• Подземные трубопроводы (коллекторы) — транспортируют собранную воду к месту сброса в городскую сеть. Минимальный диаметр внутриквартальной сети ливневой канализации, как правило, составляет 250 мм.
• Выпуски — соединяют дворовую сеть с городскими коллекторами.

Основные нормативные требования

В Российской Федерации проектирование и устройство ливневой канализации регулируется сводом правил СП 32.13330 «Канализация. Наружные сети и сооружения». Согласно этим нормам, отвод дождевых вод с территории кварталов и участков многоквартирной жилой застройки должен осуществляться, как правило, закрытой внутриквартальной сетью водостоков. При выборе схемы учитываются климатические условия, рельеф местности и гидрологические особенности.

Открытая система водоотводов (канавы, лотки) допускается лишь для малоэтажной застройки и парковых территорий — для многоквартирных домов с плотной застройкой она не применяется.

Чья это собственность и кто отвечает за содержание?

Вопрос ответственности за дворовую ливневку — один из самых важных для жителей. И ответ на него зависит от того, где именно проходят сети.

Если ливневая канализация расположена в границах земельного участка, который является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, то она также является общим имуществом дома. В этом случае ее обслуживание входит в зону ответственности управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК). Расходы на ее содержание и ремонт покрываются за счет платы за содержание жилого помещения. Если же система ливневой канализации расположена на муниципальной земле и предназначена для обслуживания не только данного дома, но и внутриквартальных дорог и других строений, то ее содержание и ремонт обязан выполнять орган местного самоуправления.

Эксплуатация и обслуживание

На управляющие организации, ответственные за дворовые ливневые сети, возлагается ряд обязанностей:

• проводить профилактические осмотры;
• обеспечивать прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год (до периода наибольшего выпадения осадков);
• с наступлением весны организовывать промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды;
• поддерживать решетки дождеприемных колодцев в очищенном состоянии;
• своевременно устранять засоры и повреждения.

Профилактическое обследование смотровых и дождеприемных колодцев должно проводиться не реже одного раза в год.

Заключение

Дождевая канализационная дворовая сеть — это невидимая, но жизненно важная инфраструктура, обеспечивающая сухость и порядок на придомовой территории. Ее исправная работа зависит от своевременного обслуживания управляющей компанией и понимания жителями того, что за содержание этой системы они платят в составе коммунальных платежей. При первых признаках подтопления двора или застоя воды следует обращаться в свою управляющую организацию — это ее прямая обязанность, закрепленная российским законодательством.

Телефоны: ✆ 8 495 120-13-28, 8 800 500-31-28 (бесплатный звонок по России), мобильный 8 919 109-57-67 «Бюро судебных экспертиз» имеет опыт работы с технически сложными делами. Мы не только выявляем нарушения, но и готовим заключения, которые становятся ключевыми доказательствами в суде. Не рискуйте репутацией и бюджетом - доверьте анализ профессионалам.