Порядок проведения землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза проводится в досудебном и судебном порядке при разрешении споров с землей – с предоставлением, разделом, объединением, изъятием участков и т.п.

Землеустроительная экспертиза назначается для проведения анализа землеустроительной документации, с целью подтверждения ее соответствия требованиям действующего законодательства РФ, в частности – ФЗ№78 от 18.06.2001г. «О землеустройстве». В судебном порядке она назначается по определению суда и постановлению следователя. В досудебном порядке – заключается договор между заказчиком (в роли которого может выступать, как физическое, так и юридическое лицо) и экспертным учреждением. Для этого передаются на изучение и анализ все документы по землеустройству, касающиеся объекта, в отношении которого возникли споры. Наше экспертное учреждение «Бюро судебных экспертиз», где работают высококлассные эксперты, специализирующиеся на вопросах землеустройства, предлагает проведение землеустроительных экспертиз в судебном и досудебном порядке. В максимально сжатые сроки вы получите экспертное заключение, которое может стать весомым доказательством в суде. В нем будут подробные ответы на все поставленные вопросы с экспертными выводами.

Когда требуется заключение землеустроительной экспертизы?

Объектом изучения землеустроительной экспертизы выступает земельный участок или его часть, а именно – границы, геодезические координаты, правоустанавливающие документы на землю, межевые планы, материалы топографических съемок и т.д. Проведение землеустроительной экспертизы требуется для:

  • определения точного места расположения участка;
  • уточнения границ земельного участка и/или его площади;
  • подтверждения права собственности;
  • подтверждения или опровержения факта нарушения границ;
  • определения законности возведения на земельном участке объектов капитального строительства и т.д.

Необходимость в этом виде экспертного исследования возникает при исправлении реестровой ошибки, при проведении каких-либо сделок с землей – купли/продажи, дарения, вступления в наследство, разделе между наследниками или бывшими супругами и т.д. Эта юридическая процедура понадобится при выявлении ошибки в правоустанавливающих документах, подозрениях на наложении участков или при негативном антропогенном воздействие на почвенные покровы, разрешении споров о границах смежных участков и т.д.

Как назначается землеустроительная экспертиза?

При проведении судебной землеустроительной экспертизы в определении суда для вынесения справедливого решения при разбирательстве конфликтов с землей указывается:

  • вид экспертного исследования;
  • сведения об экспертной организации и эксперте, которому поручено проведение экспертного исследования;
  • перечень вопросов, требующих подробных ответов;
  • адрес и координаты земельного участка;
  • сроки проведения землеустроительной экспертизы.

При проведении досудебной землеустроительной экспертизы все перечисленное выше указывается в договоре, который заключается между экспертной организацией и заказчиком, которым может выступать одна из сторон конфликта, возникшего между собственниками земли, органами муниципалитета, кадастрового учета, исполнительной власти и т.д.

Как проводится землеустроительная экспертиза?

Проведение независимой или судебной землеустроительной экспертизы условно можно разделить на несколько этапов:

  • определение целей и задач;
  • изучение предоставленной заказчиком документальной информации;
  • выезд на объект для проведения полевых работ – геодезических исследований, фотофиксаций, проведение измерений и съемок;
  • обработка полученных измерений, проведение инженерных расчетов и другие кадастровые работы;
  • составление экспертного заключения, в котором эксперт дает ответы на все поставленные в определении или в заключенном с заказчиком договоре вопросы с экспертными выводами.

Экспертное заключение предоставляется заказчику, в суд или следователю. Оно является официальным документом и может быть использовано при досудебном урегулировании конфликта между собственниками одного или соседних земельных участков, собственником земли и органами муниципалитета и т.д.

Этапы проведения судебной землеустроительной экспертизы

  • Сообщим порядок назначения и проведения землеустроительной экспертизы.
  • Подготовим информационное письмо для суда.
  • При назначении судебной землеустроительной экспертизы заберем дело из суда.
  • Выполним судебную экспертизу в срок от 20-ти рабочих дней. Экспертизу необходимо будет оплатить.
  • Заключение эксперта и материалы дела вернем в суд.
  • При необходимости наш эксперт в суде даст пояснения по проведенной землеустроительной экспертизе.

Этапы проведения внесудебного землеустроительного исследования

  • Сообщим перечень необходимых документов для исследования.
  • Клиент предоставляет необходимые документы лично или в электронном виде.
  • Проведем землеустроительное исследование в срок от 10-ти рабочих дней после заключения договора и оплаты.
  • Сообщим о готовности и предоставим заключение специалиста по земельному исследованию.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы.

Сколько стоит проведение землеустроительной экспертизы?

Стоимость проведения землеустроительной экспертизы определяется отдельно для каждого заказа. Она зависит от ряда факторов, среди которых:

  • тип экспертизы – единоличная, комиссионная, комплексная;
  • вид экспертизы – первичная, повторная, дополнительная;
  • общий объем работ для составления и предоставления экспертного заключения;
  • удаленность объекта и погодные условия;
  • наличие землеустроительной документации и т.д.

При обращении в экспертное учреждение «Бюро судебных экспертиз» стоимость услуг рассчитывается на этапе заключения договора. Мы предоставляем информационное письмо для суда о готовности проведения судебной землеустроительной экспертизы. При необходимости, сами забираем дело из суда. Экспертное исследование проводим в срок – от 10 рабочих дней. Наш эксперт, если это требуется, ответит на вопросы суда по результатам проведенного экспертного исследования.

Вы можете заказать проведение судебной и досудебной землеустроительной экспертизы в экспертном учреждении «Бюро судебных экспертиз» по телефонам 8 (495) 120-13-28 и 8 (800) 500-31-28 или отправив заявку на электронную почту info@sud-expertiza.org.

Эксперт

Вельгоша Ангелина Юрьевна

Вельгоша Ангелина Юрьевна

Должность: эксперт Управления землеустроительных экспертиз и исследований Департамента экспертов Автономной некоммерческой организации «Бюро судебных экспертиз»; эксперт Управления оценочных экспертиз и исследований Департамента экспертов Автономной некоммерческой организации «Бюро судебных экспертиз».

Эксперт

Лебедев Константин Игоревич

Лебедев Константин Игоревич

Должность: руководитель Управления землеустроительных экспертиз и исследований Департамента экспертов Автономной некоммерческой организации «Бюро судебных экспертиз».

Эксперт

Оловянников Евгений Геннадиевич

Оловянников Евгений Геннадиевич

Должность: эксперт Управления землеустроительных экспертиз и исследований Департамента экспертов Автономной некоммерческой организации «Бюро судебных экспертиз»